雪国で太陽光発電はいかが？！利回り12.8％1789万円で始めやすい土地付き太陽光発電＠青森

すごく久々に土地付き太陽光発電を紹介するような気がします。
雪国青森の土地付き太陽光発電で12.8％の高利回りでありながら1789万円と比較的手を出しやすい物件です。

利回り12.8％1789万円で始めやすい土地付き太陽光発電＠青森

本日ご紹介の物件は雪国である青森の土地付き太陽光発電の物件です。
雪があってもしっかり対策していれば冬の間も発電してくれるのでしっかりと施工してくれる会社の物件であれば大丈夫です。

今回は利回り12.8％とかなりの高利回り物件です。
たとえ雪の影響で下振れしたとしても十分納得できると思います。

ただし「システム容量；79.20kW」に対して「年間発電量：84,918kWh」でシミュレーションされているので、十分低めに見込まれているようです。
下振れリスクは少ないと思います。

高利回りの理由は売電単価が

• 27円/kWh（税抜）

であることでしょう。最近は21円の物件が多いですから年間発電量：84,918kWhでも年間2,292,786円（税抜）の収入が見込める美味しい物件です。

対してシステムは

購入価格

• システム価格：16,000,000円(税抜)
• 連携負担金：890,000円(税抜)
• 土地代(買取)：100万円（税金不要）
• 販売価格：1,789万円(税抜)

年間想定収入

 

• 年間想定発電量：84,918kWh
• 売電単価：27円/kWh（税抜）
• 年間想定売電収入：2,292,786円（税抜）

ですので利回り12.8％となります！

20年間のトータル売電価格は4586万円（税抜き）程度、システム価格＋土地賃料1789万円ですので
4586-1789万円＝2797万円が粗利益となります。

 

プラスポイント！

• 固定買取価格27円/kWh（税抜）
• 過積載79.2kW
• フェンス込
• 監視システム込
• 架台傾斜30度

マイナスポイント！

• 防草シートはオプション別途
• 保険別途
• メンテナンスが年間20万円（保険含む）

まとめ

すごく久々に土地付き太陽光発電を紹介です。
雪国青森の土地付き太陽光発電で12.8％の高利回りでありながら1789万円と比較的手を出しやすい物件です。

基本は現地の近くにお住いの方に押すセデスが、メンテナンスが年間20万円ですので、施工とメンテナンスをしっかりやってもらえそうな会社であれば遠隔地の方でもいけるかもしれません。

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