2019/06/10
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この記事の目次
メガ発 土地付き分譲太陽光販売説明会2015 in 東京 vol.2レポート
土地付き分譲太陽光販売説明会2015 in 東京 vol.2は雨の中、大盛況
本日、メガ発 土地付き分譲太陽光販売説明会2015 in 東京 vol.2に参加してきました。
以前より期待しているメガ発、しかも2015年ラストを飾る大規模商談会ということで、かなり期待し朝一番に・・・、
と言いたいところですが、実際には事前に調べていた会場近くの１日定額駐車場が満車で、ちょっと離れたところに停めたため少し遅刻。（苦笑）
10：10ごろには会場入りしましたが、その段階ですでに参加者は３～４０人ぐらいで、足元の悪い中多くの方がご参加されているようでした。
気になるお宝物件は・・・
さて皆様が気になっていることは、お宝物件はあったのかと言うことだと思います。
結論から申し上げると
残念ながらお宝物件は発見できず！
でした。残念です。（笑）
土地付き分譲太陽光発電の販売会社は７社参加されていたようですが、各社ともに判を押したように利回り１０％前後の物件ばかりでした。
それなりに良いものもありましたが、お宝物件ハンターとして参加した私としては食指が動きませんでした。
土地付き分譲太陽光の価格破壊は”今ではない”
各社の営業さんとお話をしてみて一番感じたことは
土地付き分譲太陽光の価格破壊は”今ではない”ということです。
直球で言うと各社強気でご商談をされていました。（笑）
「利益率を追及するのであればご自分でやられるのが一番です。」のような発言が商談中に隣席から漏れ聞こえたりしましたので、
「言うねぇ」と逆に感心した次第です。（笑）
生産性向上設備投資促進税制にまにあう2016年2月ごろまでは現状維持か？！
いろいろなお話を総合すると、生産性向上設備投資促進税制による100%即時償却に間に合う期間（2016年2月ごろ？）までは、売り手市場が続くのではと推測します。
ウン億円規模の節税の商談をされている方もいらっしゃりして（＝隣席から漏れ聞こえ）、なんだかんだ行って景気が上向いているのかなぁと感じた次第です。
うらやましい限りです。
一番の収穫はアプラスに詳しいお話を聞けたこと
個人的な一番の収穫はアプラスさんに詳しいお話を聞けたことでした。
これまで参加した商談会では、いつもお忙しそうにしていたためお話を伺う機会がなかったのですが、
今日は割とお手すきだったようですので、かなり長い時間いろいろと教えていただきました。
こちらについてはまた別の記事で紹介させていただきます。
まとめ｜メガ発 土地付き分譲太陽光販売説明会2015 in 東京 vol.2
土地付き分譲太陽光販売説明会2015 in 東京 vol.2のレポートのまとめです。
- 残念ながらお宝物件はなし
- 土地付き分譲太陽光はまだ売り手市場
- すくなくとも生産性向上設備投資促進税制が間に合う時期（2016年2月？）ごろまで現状が続きそう
とは言え、いろいろな情報もいただけましたし、やはり参加した価値は十分にある商談会でした。
（「他も見てきます」の一言でリリースしてもらえるのはやはりありがたいですね。笑）
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