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太陽光発電は今からでもまだまにあう!サラリーマン副業で太陽光発電に取り組むために役立つ情報を発信するブログです。あきらめたらそこで試合終了です。2018年も土地付き太陽光発電が熱い!

銀行融資付きの土地付き太陽光発電!利回りも11.3%で最優先で検討しましょう!@兵庫

time [投稿日]2018/02/17

銀行融資付きの土地付き太陽光発電!利回りも11.3%で最優先で検討しましょう!@兵庫

太陽光発電の導入を考えている方の一番の悩みどころは融資です。
なんと土地付き太陽光発電に「銀行融資付き」という超レアな物件が登場しました!

銀行融資付きということで、関西圏にお住いの方でしたらほかの物件を検討中の方でもこちらを最優先にすべきなおススメ物件です。
条件に合う方はぜひお問合せください!

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銀行融資付き土地付き太陽光発電@兵庫

まずはこちらの銀行融資付き土地付き太陽光発電所の詳細をご紹介します。

システム詳細

  • 太陽光パネルシステム容量:80.0kW
  • 太陽光パネルメーカー:LEAPTONENERGY(リープトンエナジー)
  • パワコンメーカー:田淵電機
  • パワコン型式:EPU-T99P5-SFL
  • 年間想定発電量:78,394kwh
  • 売電単価:36円(税別)
  • 年間想定売電収入:3,047,958円(税込)
  • トータル価格:27,000,000円(連携負担金込・税込)

なんと今時珍しい固定買取価格36円物件です。2018年度は18円に決定しましたので驚くことに2倍の単価で電気を買い取ってもらえます。
本物件の最大の特徴である「銀行融資付き」というのもこの36円物件であるというところが大きいのでしょう。
※銀行には「固定買取価格が高い=良物件」という固定観念があるので固定買取価格が高い物件のほうが融資が付きやすい

36円物件なのに80kwの過積載ですから、本当にうらやましい限りです。

しかしながらその分価格も2700万円(税込み)とちょっと高めとなっています。

こちらの価格にはフェンス代、防犯カメラが込み、
防草シートはオプションで80万円、エコめがねは別途お見積りのようです。

なお「おまけ」して約50坪の貸農園が無料で利用できるとのこと。
う~ん。太陽光発電でアーリーリタイヤを目指す方、または年金代わりに購入される方向けですかね。

想定ランニング費用

「土地賃料は別途:120,000円/年」となっていますので、利回りは低下します。

またメンテナンス費:180,000円(税込)で

【メンテナンス内容】
・防犯カメラによる施設内監視
・1回/月メールによる保守点検書送付
・2回/月の現地調査
・1回/年の太陽光パネル清掃
・1回/年の除草作業

のフォローをいただけます。かなり手厚いメンテナンスですが、肝心の除草作業が1回/年では足りないですね。
ご自身でもう1回は除草に行くか、オプションの防草シートをつける必要があります。
(砕石&転圧ぐらいは含まれていて、除草作業が1回/年で基本大丈夫という想定かもしれません。)

銀行融資の詳細

さて、本物件の最大の特徴の銀行融資の斡旋。

気になる銀行は、りそな銀行系の「近畿大阪銀行」とのこと。

融資利用条件:大阪府下及び神戸市、京都市にお住まいか法人所在地が在る方

となっています。もちろん融資には審査があるとのことですので、個人属性が問われますが、おそらく販売会社からのフォローがありいくぶん審査が通りやすくなっていると思います。

太陽光発電を購入する際には、融資の順序が重要です。

始めに日本政策金融公庫、次が銀行、最後が信販会社(アプラスなど)と言われています。

もし信販会社をご検討の方は、まずは銀行系のこちらを最優先に検討してみてください。
こちらで融資をいただいた後に、信販会社で別の融資を受けることは比較的容易ですが、
逆に信販会社で融資をいただいた後に、銀行で融資を受けるのはグンと難易度があがります。
(と言われています。中の人ではないのでホントのところは分かりません(笑))

土地付き太陽光発電の所在地

こちらの物件は兵庫県西宮市。西宮と言っても広いのでどのあたりかはわかりませんが、説明文には「大阪市から1時間」とありますので、関西圏の方にとっては好アクセスです。

まとめ

今となってはスーパーレアの固定買取価格36円の土地付き太陽光物件です。
しかも銀行融資斡旋付きということで、ひさびさの花丸おすすめ分地付き太陽光物件です。

時間と資金が許す方はぜひご検討ください!

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あおそら

あおそら

アラフォー九州男児の「あおそら」です。サラリーマン副業として太陽光発電に取り組んでいます。太陽光発電や個人事業に関する皆様との情報交換の場としてブログを運営しています。

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