おススメ土地付き太陽光発電｜利回り12％コミコミ1800万円＠栃木

土地付き土地付き分譲太陽光発電も年末でセール中

ここのところ土地付き土地付き分譲太陽光発電も年末セールを実施中のようで高利回りの物件が多数登場しています。
ただ素人の私の目でみても高利回り物件はどれもいまいちなんですよね。あまりおススメできるような物件ではありませんでした。

今日はひさびさの関東物件で利回り12％のおススメできる土地付き土地付き分譲太陽光物件が登場しましたのでご紹介します。 

利回り12％コミコミ1800万円＠栃木

今回紹介する物件は80.64kWと今となってはわりと控えめな過積載の土地付き分譲太陽光です。
価格は18,001,998円（土地代・連系負担金・税込）。コミコミ価格で1800万円ですので。かなりお手頃価格。

 

• 年間想定発電量：83,211kwh
• 売電単価：24円/kWh（税抜）
• 年間想定売電収入：2,156,829円（税込）

24円物件でこの価格はかなり良心価格でしょう。
年間発電量もひかえめな印象ですので、上振れも期待できるかもしれませんね。

また「オプション」として

• 遠隔監視システム
• 防草シート

が挙げられています。
フェンスの記載がありませんので、義務化されているこのご時世ですからもちろんコミコミ価格に入っているということでしょう。（笑）

ざっくり収益試算では20年間のトータル売電価格は4314万円程度、システムコミコミ価格1800万円ですので
4314-1800万円＝2514万円が粗利益となります。

プラスポイント！

• 固定買取価格24円/kWh（税抜）
• 超過積載80.64kW
• 保証(出力保証25年、パネル製品保証10年、パワコン製品保証10年）
• 関東なので抑制なし
• 土地買取なので20年以降も売電可能
• アプラス利用可能
• 栃木で関東圏の方におススメ
• 防草シートオプションあり
• 支払いスケージュールが着工前：10％/着工時：40％/検収時：50％と良心的

マイナスポイント！

• 企業総合保険がオプション（アプラス保障を想定？！）

まとめ

ひさびさの関東物件で利回り12％のおススメ土地付き土地付き分譲太陽光物件です。

マイナスポイントはほぼ見当たりません。
唯一のマイナスポイントである企業総合保険がオプションなのはアプラス利用により付属される保険を見越しているのかもしれません。

シミュレーションの損失係数とフェンスの有無の確認をお忘れなく。

物件詳細はこちらから

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