おすすめ分譲太陽光！36円2区画セットで利回り12.6%｜千葉

おすすめ土地付き分譲太陽光！36円2区画セットで利回り12.6%｜千葉

メガ発に売電価格36円の土地付き分譲太陽光が登場です。
今のご時世を反映してか、2区画セット＆現金支払いのみという癖のある物件ではありますが、そのぶん

利回り12.6％

と高利回りが設定されています。
千葉県佐倉市という関東圏にお住いの方には、好立地ですし、なかなかおもしろい物件ですね。

36円2区画セットで利回り12.6%｜千葉の物件詳細

システム概要

・太陽光パネル：ネクスト
・パワコン：田淵
・39.6ｋW×2区画
・所在地：千葉県佐倉市
・年間想定発電量：119,945ｋWh
・売電単価：36円（税別）
・販売価格：37,000,000円(賃料・連系負担金・税込)

販売価格は3700万円(税込) に対して、 年間想定発電量119,945kWh・売電単価36円(税抜)のため
20年間で9327万円（税込）程度の売電収入が見込めます。

粗利益で9327-3700万円＝5627万円です。

・・・改めて計算するとすごい金額ですね。

気になるポイントはさらなる過積載化が可能か？

希少な36円物件ですので、できれば太陽光パネルを追加して過積載化したいですね。
土地に余裕があるか、周りの土地が購入できそうであれば、さらに利回りを向上できそうです。

まとめ

手元資金があるかた、すでに銀行に融資枠をお持ちの方におススメの物件です。 特に関東圏にお住まいの方には現地が近くですのでオススメですね。

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