利回り13%！メガ発の中古分譲太陽光物件が凄い！＠北海道

メガ発に利回り１３％の中古土地付き分譲太陽光物件が登場

昨日、メガ発の土地付き分譲太陽光発電物件が凄いことになっているとの記事を書かせていただいたばかりですが、
中古土地付き分譲太陽光物件で驚きの物件情報が飛び込んできました。

物件詳細

販売場所：北海道恵庭市
売電単価：38.88円(税込)
販売価格：21,600,000円(土地代・連系負担金・税込)
土地契約形態：売買or賃貸の選択が可能
土地金額：売買：150万円、賃借：8.5万円／年
年間想定発電量：72,000kwh
年間想定売電収入：2,799,360円
想定表面利回り　：12.96%
連系予定日：2014年8月に売電開始中
パネル：ソーラーフロンティア、レネソーラー
パネル容量：61.3kw
パワコン：オムロン
パワコン容量：49.5kw

【モジュール】
ソーラーフロンティア：13.8ＫＷ
レネソーラ：47.5KW
モジュール合計61.3KW

【年間発電量】
72,000ＫＷｈ（過去の実績に基づく数値になります。）

【売電単価】
36円（税抜）
※本年3月より、新電力（エネット）への切り替え予定。
　切り替え後は38円単価（+2円）になります。

【その他にかかる費用】
・土地代
　売買：150万円
　賃借：8.5万円／年

・メンテナンス（オプション）
　5万円／年（草刈り年2回、除雪、機器の外観検査、その他要望に応じて軽微な作業）
・エコめがね通信費
　2,980円／月（1年目はサービス、それ以降はオプション、但し機器の使用は10年間のみ）
・損害保険料
　25,770円（平成28年8月までは払込済に付きサービス、それ以降はオプション）

【特記事項】
・ソーラーフロンティア170Ｗ、51枚（8.67ＫＷ）まで増設可能。
　売電収入404,500円アップ見込み（＠36、消費税込）、設置費用は1,350,000円（消費 税込）

ポイントと気になるところ

• 維持費が安いです。かなりの好条件ですので「すべてお任せ」運用が可能かもしれません。（わたしも心が動いています。）
• 増設がかなりおいしいです。４年で元が取れる計算です。
• ２種類のパネルを使っているのが気になります。
• 利回り算出の発電量が実績よりも多いため理由確認が必要。（増設を考慮に入れている？）

といったところでしょうか。

おそらく、
あっという間に売れてしまう物件ではないかと思います。
興味がある方は、お早めに問合せを！！

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