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融資で太陽光を作る場合に注意すべきこと1 ~貸し剥がし対策~

time [投稿日]2015/06/05

time [最終更新日]2016/07/16

融資で太陽光を作る場合に注意すべきこと1 ~貸し剥がし対策~

先日の投稿へのコメントで、融資で太陽光を作る際には、金融機関の「貸し剥がし」に注意する必要があることを教えていただきました。(なおさんありがとうございます。)
私も太陽光発電所2号機以降は、融資を受けて作ることを考えていますので、「貸し剥がし」についてさっそく調べてみました。


1.貸し剥がしとは?
貸し剥がしとは、銀行などの金融機関が期限前に借り手に借りたお金を返済させることです。
具体例ですと、本来であれば10年間の太陽光ローンを組んでいたところ、景気が悪くなったなどの理由で、たとえば5年時点で残金をすべて返さなければならないということです。
今はインフレ政策でお金をジャブジャブ刷っている状態ですが、ほんのちょっと前の金融危機の時代には、新聞やニュースで貸し渋りや貸し剥がしが問題になっていました。
補足:貸し渋りとは?
ちょっと話がそれますが、貸し渋りは金融機関がなかなかお金を貸してくれない状態です。
金融業はお金を貸した利息がその主たる収入源ですから、その収入源を絞るというちょっと大変な状況です。
2.基本的には借り手が保護される
金融機関にお金を借りという事は貸し手と借り手の契約です。ある意味借り手はその契約で保護されます。
基本として、一度定めた借用期間を、貸し手の都合で勝手に反故にされる事はありません。
これを法律上、「期限の利益」と言うそうです。
3.金融機関でお金を借りるときに注意すべき事
それでは、どうして貸し剥がしが行われるかと言うと、契約書にこの「期限の利益」をなくすことができる特約が定められているからです。
「期限の利益 喪失事由」という項目であることが多いようです。契約書を交わす際には要チェックです!
いくつかの事由がありますが、一番起こりえるのが、
一度でも代金支払いを怠った場合

だと思います。
支払いは自動振込みなどで行うのだと思いますが、何かのアクシデントで支払い当日の口座残金が支払額を下回ることは、十分考えられると思います。(20年×12回もあれば・・・。)
もちろん一度、支払いが滞ったとして、すぐさまお金を全額返せといわれることはないのですが、
非常時に本来なら借り手を保護してくれる契約がまったく意味をなしません。
ということで、金融機関から融資を受けて太陽光発電所を作る場合には、
くれぐれもお支払い口座の残額管理にご注意ください!
勉強になりました。

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コメント

  • 早速特集記事ありがとうございます。
    儲かるのでいい借金だと考えるとどうしてもリスクを取りすぎてしまう傾向が人にはありますよね。
    ただ金額的な面で土地付きで2000万位が最近の50kwですと相場なので、不動産の中古に比べると経営を始めるにあたって少なく借りるだけで済むという利点はあります。
    さらに天候不順が続くと返済が苦しくなる場合もありますのでやはりどんな時もリスク管理は大事ですよね!!

    by なお €2015年6月5日 8:21 PM

  • >なおさん
    こちらこそブログネタ提供ありがとうございました。
    > 儲かるのでいい借金だと考えるとどうしてもリスクを取りすぎてしまう傾向が人にはありますよね
    私なら、根が一般サラリーマンなので、借りてもマイホーム相当の金額まででしょうね。
    手元資金が0で太陽光発電施設(いわゆる上もの)だけで借りれるならば、
    いくらでも作ることはできるでしょうけど、そこまでの根性は私にはないです。笑

    by あおそら €2015年6月6日 8:11 PM

  • 私も融資を受けて低圧をつくりました。
    貸し剥がしは全く想定外でしたので、とても参考になりました。ありがとうごさいます。
    「注意すべきこと2」もお待ちしてます。^_^

    by しろくま €2015年6月6日 8:28 PM

  • >しろくまさん
    コメントありがとうございます。
    タイトルに「注意すべきこと1」と書いていたことに気がつかれてしまいました。笑
    はい。「注意すべきこと2」もまたUpさせていただきますね。

    by あおそら €2015年6月6日 8:32 PM

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